2 Impasse du Cers, 11250 Rouffiac-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cers, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Cers, 11250 Rouffiac-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Rouffiac-d'Aude.
1 niveau - 2 logements - 598 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 0000U, - Parcelle n°1753 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouffiac-D'aude - Les Marronniers à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Blanc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cers dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cers par rapport à la voie
Sur Impasse du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 2 Impasse du Cers se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cers par rapport à Rouffiac-d'Aude et à Aude
À Rouffiac-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cers se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Rouffiac-d'Aude et 1.69 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouffiac-d'Aude a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 17.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 2 Impasse du Cers à Rouffiac-d'Aude, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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