9 Avenue de Perpignan, 11130 Sigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Perpignan, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Ecole Primaire à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 520 mètres
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 194 mètres
Ventes au 9 Avenue de Perpignan
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Perpignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Perpignan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Perpignan dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Perpignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 9 Avenue de Perpignan se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Perpignan par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Perpignan se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 24.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Perpignan à Sigean
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Perpignan est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 9 Avenue de Perpignan à Sigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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