1 Impasse du Bois Sec, 11130 Sigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bois Sec, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bois Sec, 11130 Sigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 423 mètres
- - Ecole maternelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire René Azalbert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bois Sec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bois Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bois Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bois Sec, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bois Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bois Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bois Sec dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bois Sec par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 1 Impasse du Bois Sec se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bois Sec par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bois Sec se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Sigean et 22.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bois Sec à Sigean
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bois Sec est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 28.03 % sur 1 an et augmenté de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
