6 Impasse du Bois Sec, 11130 Sigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Bois Sec, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Bois Sec, 11130 Sigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sigean Pierre De Coubertin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Corbières Maritimes à 443 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Bois Sec
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Bois Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Bois Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Bois Sec, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bois Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Bois Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Bois Sec dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Bois Sec par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 6 Impasse du Bois Sec se situe 68.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Bois Sec par rapport à Sigean et à Aude
À Sigean, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Bois Sec se situe 43.78 % au-dessus de la moyenne de Sigean et 5.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Bois Sec à Sigean
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Bois Sec est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Sigean, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sigean a baissé de 27.8 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2024 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 6 Impasse du Bois Sec à Sigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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