Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

635 €
de 407 € à 971 €

Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes, affiche un prix moyen de 635 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.03 €
10.22 € – 13.83 €

Rentabilité indicative

22.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de l'Ile de France dans son marché local

Prix Avenue de l'Ile de France par rapport à Trèbes et à Aude

À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 687 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Ile de France se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 63.02 % en dessous de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Ile de France à Trèbes

Le loyer moyen estimé Avenue de l'Ile de France est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 22.73 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 33.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue de l'Ile de France

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 78 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Gaston Bonheur à 1260 mètres
  • - Ecole maternelle les Floralies à 950 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Floralies à 923 mètres

Rues à proximité :

Rue du Roussillon
Rue de Normandie
Rue du Berry
Batiment les Tilleuls
Route de Narbonne
Rue George Sand

Le parc immobilier Avenue de l'Ile de France

Avenue de l'Ile de France est située dans le quartier Ouest. Elle compte 1640 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue de l'Ile de France

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Ile de France, classées par tranches de numéros.

1 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
2 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
3 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
4 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
5 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
6 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
7 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
8 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
9 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
10 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
11 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
12 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
13 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
14 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
15 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
16 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes

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