2 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ile de France, affiche un prix moyen de 687 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Ile de France, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 810 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1289 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Ile de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Ile de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Ile de France, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ile de France dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ile de France par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 2 Avenue de l'Ile de France se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ile de France par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Ile de France se situe 0 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 59.99 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Ile de France à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Ile de France est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.25 % sur 1 an et augmenté de 33.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
