2 Batiment les Tilleuls, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Batiment les Tilleuls, affiche un prix moyen de 570 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Batiment les Tilleuls, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 2285 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1283 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Batiment les Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Batiment les Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Batiment les Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Batiment les Tilleuls, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Batiment les Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Batiment les Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Batiment les Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Batiment les Tilleuls par rapport à la voie
Sur Batiment les Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 626 €/m². Avec un prix moyen de 570 €/m², le 2 Batiment les Tilleuls se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Batiment les Tilleuls par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Batiment les Tilleuls se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 66.76 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Batiment les Tilleuls à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 2 Batiment les Tilleuls est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
