12 Chemin de la Lande, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Lande, affiche un prix moyen de 684 €/m², supérieur de 28.33 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Lande, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 1000 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1111 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Lande, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Lande dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Lande par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 12 Chemin de la Lande se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Lande par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Lande se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 60.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Lande à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Lande est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
