3 Chemin de la Lande, 11800 Trèbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Lande, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Lande, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1157 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Lande dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Lande par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 3 Chemin de la Lande se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Lande par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Lande se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 65.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Lande à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Lande est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 3 Chemin de la Lande à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge.
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