Le Faubourg, 11800 Trèbes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

687 €

de 413 € à 973 €

Maison

Prix moyen au m²

1 141 €

de 827 € à 1 587 €

Comment est calculé ce prix ?

Le Faubourg, 11800 Trèbes, affiche un prix moyen de 687 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Le Faubourg

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

21.87 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Le Faubourg dans son marché local

Prix Le Faubourg par rapport à Trèbes et à Aude

À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements Le Faubourg se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 70.87 % en dessous de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Le Faubourg à Trèbes

Le loyer moyen estimé Le Faubourg est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 21.87 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Racine, 11800 Trèbes(858 €)

Route de Narbonne, 11800 Trèbes(740 €)

Rue George Sand, 11800 Trèbes(636 €)

Cadre de vie et proximité Le Faubourg

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Bonheur à 1325 mètres
- Ecole maternelle les Floralies à 1001 mètres
- Ecole élémentaire Les Floralies à 976 mètres

Rues à proximité :

Rue Racine

Route de Narbonne

Rue George Sand

Le parc immobilier Le Faubourg

Le Faubourg est située dans le quartier Ouest. Elle compte 1640 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Le Faubourg

Retrouvez ci-dessous les adresses Le Faubourg, classées par tranches de numéros.

1 Le Faubourg, 11800 Trèbes

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Pour un prix net vendeur de 34 350 € au Le Faubourg à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 859 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 1 718 € (5 %)