1 Le Faubourg, 11800 Trèbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Le Faubourg, affiche un prix moyen de 804 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Faubourg, 11800 Trèbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Floralies à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Le Faubourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Faubourg dans son marché local
Prix du 1 Le Faubourg par rapport à la voie
Sur Le Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 687 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 1 Le Faubourg se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Faubourg par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Faubourg se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 65.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Faubourg à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 1 Le Faubourg est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 200 € au 1 Le Faubourg à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 005 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge.
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