44 Route de Narbonne, 11800 Trèbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Route de Narbonne, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1233 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Narbonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Route de Narbonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 44 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 44 Route de Narbonne se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Narbonne par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Narbonne se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Trèbes et -27.01 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trèbes a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 44 Route de Narbonne à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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