44 bis Route de Narbonne, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Route de Narbonne, 11800 Trèbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1230 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Route de Narbonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 44 bis Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 44 bis Route de Narbonne se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Route de Narbonne par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Route de Narbonne se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Trèbes et -9.78 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Route de Narbonne à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 44 bis Route de Narbonne est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trèbes a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
