18 Rue de Bourgogne, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 578 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bourgogne, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 600 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1157 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bourgogne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 578 €/m², le 18 Rue de Bourgogne se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bourgogne par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bourgogne se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Trèbes et 66.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bourgogne à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bourgogne est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
