18 Rue de Strasbourg, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 741 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Strasbourg, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe De L'aude Trebes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 963 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Strasbourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 18 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 18 Rue de Strasbourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Strasbourg par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Strasbourg se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 56.79 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Strasbourg à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Strasbourg est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
