2 Rue de Strasbourg, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 741 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et du 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Strasbourg, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe De L'aude Trebes à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 970 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Strasbourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 2 Rue de Strasbourg se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Strasbourg se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 56.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Strasbourg à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Strasbourg est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 33.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
