7 Rue de Touraine, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 677 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Touraine, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1122 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Touraine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 7 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 7 Rue de Touraine se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Touraine par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Touraine se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 60.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Touraine à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Touraine est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 23.08 % sur 1 an et augmenté de 30.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
