18 Rue du 8 Mai, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 713 €/m², identique à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 Mai, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 597 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 18 Rue du 8 Mai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 Mai se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 58.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 Mai à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 Mai est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
