2 Rue du Berry, 11800 Trèbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 752 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Berry, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 810 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1227 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Berry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 2 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 589 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 2 Rue du Berry se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Berry par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des appartements atteint 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Berry se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 68.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Berry à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Berry est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trèbes a baissé de 21.48 % sur 1 an et augmenté de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au premier semestre 2023 à 465 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 872 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 600 € au 2 Rue du Berry à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 940 € en assurant vous-même les visites, ou 470 € si le professionnel les prend en charge.
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