3 Rue du Languedoc, 11800 Trèbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Languedoc, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguille Trebes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1146 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 826 mètres
Ventes au 3 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 3 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Languedoc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 3 Rue du Languedoc se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Languedoc par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Languedoc se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Trèbes et -47.37 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trèbes a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 3 Rue du Languedoc à Trèbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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