2 Rue Fructidor, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°4 et du 9.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Rue Fructidor, 11800 Trèbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin Trebes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1029 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fructidor, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 2 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Rue Fructidor se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fructidor par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des maisons atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fructidor se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Trèbes et 6.46 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trèbes a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
