5 bis Rue Voltaire, 11800 Trèbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Voltaire, 11800 Trèbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe De L'aude Trebes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Bonheur à 1054 mètres
- - Ecole maternelle les Floralies à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Voltaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 5 bis Rue Voltaire se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Voltaire par rapport à Trèbes et à Aude
À Trèbes, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Voltaire se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Trèbes et -33.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Voltaire à Trèbes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Voltaire est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trèbes, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trèbes a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
