2 Rue des Coteaux du Languedoc, 11110 Vinassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coteaux du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 905 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coteaux du Languedoc, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vinassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Vieux Chene à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 642 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 641 mètres
Ventes au 2 Rue des Coteaux du Languedoc
Les 8 ventes au 2 Rue des Coteaux du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coteaux du Languedoc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coteaux du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coteaux du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coteaux du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Rue des Coteaux du Languedoc se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coteaux du Languedoc par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coteaux du Languedoc se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Vinassan et 11.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coteaux du Languedoc à Vinassan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coteaux du Languedoc est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Vinassan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinassan a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 251 €/m² au premier semestre 2025.
