13 Rue du Château d'Eau, 11110 Vinassan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 b et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Château d'Eau, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vinassan.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Village à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 281 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Château d'Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 13 Rue du Château d'Eau se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château d'Eau par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Château d'Eau se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Vinassan et 30.03 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 13 Rue du Château d'Eau à Vinassan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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