3 Rue du Devès, 11110 Vinassan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Devès, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°3 b et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Devès, 11110 Vinassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vinassan.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinassan Village à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle l'Olivette à 468 mètres
- - Ecole primaire Olivette à 457 mètres
Ventes au 3 Rue du Devès
Une vente a été recensée au 3 Rue du Devès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Devès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Devès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Devès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Devès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Devès dans son marché local
Prix du 3 Rue du Devès par rapport à la voie
Sur Rue du Devès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 Rue du Devès se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Devès par rapport à Vinassan et à Aude
À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Devès se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Vinassan et 21.99 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 3 Rue du Devès à Vinassan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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