126 Rue des Saules, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°130 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue des Saules, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Baraqueville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2328 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 305 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 37 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 170 mètres
Ventes au 126 Rue des Saules
Une vente a été recensée au 126 Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue des Saules, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 126 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 126 Rue des Saules se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue des Saules par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue des Saules se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 5.32 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue des Saules à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 126 Rue des Saules est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
