113 Rue du Stade, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°77 et de n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue du Stade, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baraqueville.
1 niveau - 1112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2511 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 264 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 113 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 113 Rue du Stade se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue du Stade par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue du Stade se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 5 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue du Stade à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 113 Rue du Stade est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
