43 Rue du Stade, 12160 Baraqueville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°65 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Stade, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baraqueville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 4 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2232 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 220 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 47 mètres
Ventes au 43 Rue du Stade
Les 2 ventes au 43 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 43 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 43 Rue du Stade se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Stade par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Stade se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 15.38 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Stade à Baraqueville
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Stade est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baraqueville, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
