43 Rue du Stade, 12160 Baraqueville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°65 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 43 Rue du Stade, 12160 Baraqueville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baraqueville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 4 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2232 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraqueville - Av. Du Centre à 220 mètres
- - Baraqueville Carcenac Peyralès à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Dominique à 47 mètres
Ventes au 43 Rue du Stade
Les 2 ventes au 43 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 43 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 43 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Stade par rapport à Baraqueville et à Aveyron
À Baraqueville, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Stade se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Baraqueville et 14.61 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baraqueville a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 43 Rue du Stade à Baraqueville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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