52 Rue du Barry, 12360 Camarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 674 €/m², identique à celui du n°27 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Barry, 12360 Camarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Camarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Michel à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Barry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 52 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 52 Rue du Barry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Barry par rapport à Camarès et à Aveyron
À Camarès, le prix moyen des appartements atteint 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Barry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Camarès et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Barry à Camarès
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Barry est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Camarès, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camarès a augmenté de 7.43 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 365 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 626 €/m² sur la période récente.
