54 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°50 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Albert Thomas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 54 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 54 Avenue Albert Thomas se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Albert Thomas par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Albert Thomas se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 3.97 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Albert Thomas est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 35.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
