9 Avenue Gambetta, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°11 et du 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gambetta, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Gambetta se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et -1.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gambetta à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gambetta est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
