2 Boulevard Maurice Grès, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maurice Grès, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°8 et du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maurice Grès, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Maurice Grès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Maurice Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maurice Grès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maurice Grès dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maurice Grès par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 2 Boulevard Maurice Grès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maurice Grès par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maurice Grès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maurice Grès à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maurice Grès est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 35.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
