14 Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°39 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 1725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Paul Ramadier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ramadier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 14 Boulevard Paul Ramadier se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Paul Ramadier par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard Paul Ramadier se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 5.93 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Paul Ramadier à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Paul Ramadier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.42 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
