15 Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Paul Ramadier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Paul Ramadier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ramadier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 15 Boulevard Paul Ramadier se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Paul Ramadier par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Boulevard Paul Ramadier se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -10.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Paul Ramadier à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Paul Ramadier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.42 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
