43 Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 9 parkings - 275 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 496 mètres
Ventes au 43 Boulevard Paul Ramadier
Les 2 ventes au 43 Boulevard Paul Ramadier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Paul Ramadier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 43 Boulevard Paul Ramadier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Paul Ramadier par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Paul Ramadier se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 22.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Paul Ramadier à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Paul Ramadier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
