8 Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 1232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ramadier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 8 Boulevard Paul Ramadier se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Paul Ramadier par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Paul Ramadier se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -34.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Paul Ramadier à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Paul Ramadier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 8 Boulevard Paul Ramadier à Capdenac-Gare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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