4 Impasse Bories, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Bories, affiche un prix moyen de 1 513 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Bories, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Bories
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Bories au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Bories
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Bories, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bories
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Bories complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Bories dans son marché local
Prix du 4 Impasse Bories par rapport à la voie
Sur Impasse Bories, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 4 Impasse Bories se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Bories par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Bories se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 3.14 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Bories à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Bories est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
