2 Rue Albert Andrieu, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Andrieu, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Andrieu, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Andrieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Andrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Albert Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Rue Albert Andrieu se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Andrieu par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Andrieu se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 12.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Andrieu à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Andrieu est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
