10 Rue Anatole France, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Anatole France, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 149 mètres
Ventes au 10 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 10 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Anatole France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 10 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 10 Rue Anatole France se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Anatole France par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Anatole France se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 15.89 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Anatole France à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Anatole France est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 36.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
