1 Rue du 4 Septembre, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 4 Septembre, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 474 mètres
Ventes au 1 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 1 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 1 Rue du 4 Septembre se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 4 Septembre par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 4 Septembre se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 0.19 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 4 Septembre à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 4 Septembre est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 35.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
