20 Rue du 4 Septembre, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 4 Septembre, 12700 Capdenac-Gare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du 4 Septembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 20 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 20 Rue du 4 Septembre se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 4 Septembre par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 4 Septembre se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 5.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 4 Septembre à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 4 Septembre est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
