24 Rue Sévènes, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sévènes, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sévènes, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Sévènes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Sévènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sévènes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue Sévènes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sévènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sévènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sévènes dans son marché local
Prix du 24 Rue Sévènes par rapport à la voie
Sur Rue Sévènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 24 Rue Sévènes se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sévènes par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sévènes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 3.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sévènes à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sévènes est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 35.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
