2 bis Rue Sévènes, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sévènes, 12700 Capdenac-Gare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sévènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sévènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sévènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sévènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sévènes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sévènes par rapport à la voie
Sur Rue Sévènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 bis Rue Sévènes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sévènes par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sévènes se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 1.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sévènes à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sévènes est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
