6 ter Rue Sévènes, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Sévènes, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Sévènes, 12700 Capdenac-Gare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Sévènes
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Sévènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Sévènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Sévènes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Sévènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Sévènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Sévènes dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Sévènes par rapport à la voie
Sur Rue Sévènes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 6 ter Rue Sévènes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Sévènes par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 ter Rue Sévènes se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -17.28 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Sévènes à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Sévènes est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.42 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
