81 Route des Places, 12540 Cornus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Route des Places, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°99 et de n°479.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route des Places, 12540 Cornus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Cornus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route des Places
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route des Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route des Places, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route des Places dans son marché local
Prix du 81 Route des Places par rapport à la voie
Sur Route des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 81 Route des Places se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route des Places par rapport à Cornus et à Aveyron
À Cornus, le prix moyen des appartements atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route des Places se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Cornus et 37.93 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route des Places à Cornus
Le loyer moyen estimé au 81 Route des Places est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Cornus, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornus a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 122.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 093 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 750 € au 81 Route des Places à Cornus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 344 € en assurant vous-même les visites, ou 672 € si le professionnel les prend en charge.
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