99 Route des Places, 12540 Cornus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 99 Route des Places, affiche un prix moyen de 566 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°479.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route des Places, 12540 Cornus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Cornus.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route des Places
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route des Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route des Places
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 99 Route des Places. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route des Places dans son marché local
Prix du 99 Route des Places par rapport à la voie
Sur Route des Places, le prix moyen des maisons s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 566 €/m², le 99 Route des Places se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route des Places par rapport à Cornus et à Aveyron
À Cornus, le prix moyen des maisons atteint 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Route des Places se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Cornus et -66.59 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route des Places à Cornus
Le loyer moyen estimé au 99 Route des Places est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornus, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cornus a baissé de 50.28 % sur 1 an et baissé de 56.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 773 €/m² au premier semestre 2024 à 2 600 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 300 € au 99 Route des Places à Cornus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 708 € en assurant vous-même les visites, ou 354 € si le professionnel les prend en charge.
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