1 Avenue du 10 Aout, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 10 Aout, affiche un prix moyen de 956 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 10 Aout, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 1092 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 315 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1065 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du 10 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du 10 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 10 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 10 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 10 Aout dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 10 Aout par rapport à la voie
Sur Avenue du 10 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 1 Avenue du 10 Aout se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 10 Aout par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du 10 Aout se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Decazeville et -37.68 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 10 Aout à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 10 Aout est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
