Rue Emile Nègre, 12300 Decazeville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Nègre, 12300 Decazeville, affiche un prix moyen de 1 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Nègre dans son marché local
Prix Rue Emile Nègre par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Nègre se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 17.03 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Nègre à Decazeville
Le loyer moyen estimé Rue Emile Nègre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.97 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Nègre
Les ventes enregistrées Rue Emile Nègre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 774 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 257 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 724 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Nègre
Adresses Rue Emile Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Nègre, classées par tranches de numéros.
