2 Avenue Paul Ramadier, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 684 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Ramadier, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 3146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Découverte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 636 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Ramadier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Ramadier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 2 Avenue Paul Ramadier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Ramadier par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Ramadier se situe 30.84 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 60.51 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Ramadier à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Ramadier est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 200 € au 2 Avenue Paul Ramadier à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 855 € en assurant vous-même les visites, ou 428 € si le professionnel les prend en charge.
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