26 Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 979 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°26 t et de n°35 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Decazeville Nord.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 859 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 886 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 988 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 26 Avenue Victor Hugo se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Victor Hugo par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Victor Hugo se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Decazeville et -36.51 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Victor Hugo à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Victor Hugo est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
